發(fā)布時(shí)間：2025年3月31日

發(fā)布地點(diǎn)：市住房公積金管理中心

發(fā)布人：市住房公積金管理中心主任 桂海宏

2024年，市住房公積金管理中心深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，全面貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會(huì)精神，認(rèn)真貫徹習(xí)近平考察安徽重要講話精神，按照年初既定重點(diǎn)任務(wù)和工作要點(diǎn)，謀劃新思路、夯實(shí)新基礎(chǔ)、開(kāi)拓新局面，在服務(wù)發(fā)展大局、助力住有所居、推動(dòng)數(shù)字賦能、防范化解風(fēng)險(xiǎn)、激發(fā)爭(zhēng)優(yōu)動(dòng)能等方面展現(xiàn)新?lián)?dāng)、作出新貢獻(xiàn)，全力推進(jìn)我市住房公積金事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。下面，由我來(lái)發(fā)布《2024年度池州市住房公積金運(yùn)行情況》。

一、2024年業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）住房公積金繳存

2024年，新開(kāi)戶(hù)單位261家，凈增單位134家；新開(kāi)戶(hù)職工0.98萬(wàn)人，凈增職工0.17萬(wàn)人；實(shí)繳單位2642家，實(shí)繳職工9.86萬(wàn)人，繳存額21.20億元，分別同比增長(zhǎng)5.34%、1.86%、3.62%。2024年末，繳存總額199.56億元，比上年末增長(zhǎng)11.89%；繳存余額58.92億元，同比增長(zhǎng)11.02%。

（二）住房公積金提取

2024年，4.44萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額15.34億元，同比增長(zhǎng)2.68%；提取額占當(dāng)年繳存額的72.36%，比上年減少0.66個(gè)百分點(diǎn)。2024年末，提取總額140.63億元，比上年末增長(zhǎng)12.24%。

（三）住房公積金貸款

2024年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.21萬(wàn)筆8.71億元，同比分別增長(zhǎng)10.53%、17.70%?；厥諅€(gè)人住房貸款6.00億元。

2024年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款4.25萬(wàn)筆98.00億元，貸款余額43.33億元，分別比上年末增長(zhǎng)4.94%、9.75%、6.65%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的73.54%，比上年末減少3.02個(gè)百分點(diǎn)。

（四）住房公積金增值收益

2024年，實(shí)現(xiàn)增值收益0.68億元，同比下降15.80%。提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金0.59億元，累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金4.02億元。貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額2.07億元。

二、2024年工作情況

（一）惠民利企拓面有“度”

一是部門(mén)聯(lián)動(dòng)宣傳，不斷提升公積金政策知曉度。先后聯(lián)合市總工會(huì)、市人社局、市工商聯(lián)、經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)、江南集中區(qū)管委會(huì)等多家部門(mén)，走進(jìn)招聘會(huì)、女職工權(quán)益保障宣傳展會(huì)、工商聯(lián)執(zhí)委會(huì)全體委員會(huì)議、房地產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)以及園區(qū)企業(yè)培訓(xùn)會(huì)等現(xiàn)場(chǎng)，深度宣傳解讀住房公積金政策，積極推動(dòng)非公企業(yè)、規(guī)上企業(yè)“應(yīng)建盡建、應(yīng)繳盡繳”。二是“金銀合作”推出“公積金信用貸”，助力解決企業(yè)融資難。先后與農(nóng)行、建行、中行、交行、九華農(nóng)商行等5家銀行簽訂合作協(xié)議，根據(jù)企業(yè)住房公積金繳存信用評(píng)級(jí)情況，向企業(yè)發(fā)放信用融資貸款。以此引導(dǎo)企業(yè)主動(dòng)建繳住房公積金，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。2024年，共發(fā)放公積金信用貸32筆、金額共計(jì)4344.78萬(wàn)元；全市共新增繳存單位261家，新增繳存人數(shù)9759人。

（二）租購(gòu)并舉政策有“新”

貫徹落實(shí)黨的二十大和二十屆三中全會(huì)精神，圍繞新市民、新青年、多子女家庭、新業(yè)態(tài)等多種群體，研究定向支持政策，保障群眾安居需求。一是持續(xù)放寬租房提取限制，進(jìn)一步支持住房困難家庭、新市民、青年人等按實(shí)際房租提取住房公積金。2024年，全市共辦理租房提取4789筆，解決職工房租需求4030.63萬(wàn)元。二是制定出臺(tái)靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用管理辦法，將公積金惠民政策覆蓋到個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等群體。截至2024年，我市靈活就業(yè)人員建繳住房公積金329人，94人通過(guò)辦理住房公積金貸款解決了住房需求。三是加大政策調(diào)控，通過(guò)提高住房公積金貸款額度、下調(diào)住房公積金個(gè)人貸款利率，滿(mǎn)足職工住房需求，在惠民生穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展中發(fā)揮積極作用。2024年，全市共發(fā)放住房公積金貸款2066筆、8.71億元，個(gè)貸增長(zhǎng)率位居全省前列。四是用好用活公積金增值收益支持廉租房建設(shè)。2024年共上繳市級(jí)財(cái)政7220萬(wàn)元用于支持我市廉租住房建設(shè)，助力我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（三）深化改革服務(wù)提“速”

一是在“一網(wǎng)”建設(shè)中數(shù)據(jù)賦能加速度。持續(xù)優(yōu)化住房公積金信息系統(tǒng)服務(wù)功能，完成退休銷(xiāo)戶(hù)提取、封存滿(mǎn)半年銷(xiāo)戶(hù)提取以及繳存職工信息變更3項(xiàng)住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上智能審批，與5家商業(yè)銀行完成數(shù)據(jù)共享共聯(lián)，實(shí)現(xiàn)職工還商貸“按月劃轉(zhuǎn)”和“隨心取”，大幅提升服務(wù)效能。二是在“一體”思維中探索協(xié)同新發(fā)展。持續(xù)深化安池一體化合作，積極推進(jìn)一體化發(fā)展，制定《安慶、池州住房公積金協(xié)同發(fā)展2024年度工作方案》，2024年，共受理安池一體化業(yè)務(wù)356筆，金額達(dá)2636.65萬(wàn)元。三是在“一門(mén)”同進(jìn)下推動(dòng)一事一次辦。組織東至、石臺(tái)、青陽(yáng)、九華山等四個(gè)管理部統(tǒng)一進(jìn)駐各縣區(qū)政務(wù)中心，同時(shí)，在五家銀行設(shè)置公積金業(yè)務(wù)“就近辦”服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，打造“便民服務(wù)圈”。

（四）黨建引領(lǐng)內(nèi)控有“效”

一是抓緊抓實(shí)思想政治教育。持續(xù)鞏固拓展學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想主題教育成果，深化黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育，壓緊壓實(shí)全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任，經(jīng)常性開(kāi)展監(jiān)督教育，營(yíng)造風(fēng)清氣正的政治生態(tài)。二是規(guī)范內(nèi)部安全監(jiān)督管理。充分運(yùn)用大數(shù)據(jù)校驗(yàn)、電子稽查、數(shù)據(jù)質(zhì)檢和住房公積金監(jiān)管平臺(tái)等工具，提升住房公積金業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)質(zhì)量。加大逾期貸款催收力度，穩(wěn)妥有序完成7.5億元住房公積金資金競(jìng)爭(zhēng)性存放。完善征信信息管理制度，參與2024年“鑄盾”跨市網(wǎng)絡(luò)安全攻防演練。完成防火墻、IPS、殺毒軟件授權(quán)升級(jí)和等保三級(jí)測(cè)評(píng)工作，不斷提升信息系統(tǒng)整體安全性能。

三、2025年工作安排

（一）“穩(wěn)”中求進(jìn)，持續(xù)擴(kuò)大繳存覆蓋面

一是聚焦“非公企業(yè)”群體。將突破點(diǎn)對(duì)準(zhǔn)規(guī)模以上企業(yè)和納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)，深化“公積金信用貸”利企政策推廣應(yīng)用，助力守信企業(yè)更易融資，引導(dǎo)更多非公企業(yè)主動(dòng)繳存住房公積金，讓依法繳存企業(yè)得到實(shí)惠和便利。二是聚焦“靈活就業(yè)人員”群體。落實(shí)靈活就業(yè)人員個(gè)人住房公積金繳存和使用管理辦法，通過(guò)持續(xù)開(kāi)展“五進(jìn)”服務(wù)基層活動(dòng)擴(kuò)大住房公積金制度社會(huì)知曉度和影響力。

（二）“用”字為先，持續(xù)豐富惠民政策庫(kù)

一是落實(shí)部署。貫徹落實(shí)“建立租購(gòu)并舉住房制度”要求，積極探索公積金支持保障房建設(shè)。主動(dòng)融入長(zhǎng)三角住房公積金一體化戰(zhàn)略，落實(shí)池州安慶“一江兩岸·擁江發(fā)展”部署要求，為吸引各類(lèi)人才來(lái)池安居提供強(qiáng)有力的住房保障。二是因城施策。圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)、業(yè)務(wù)發(fā)展、資金狀況和瓶頸問(wèn)題，開(kāi)展深入調(diào)研分析，借鑒先進(jìn)地市經(jīng)驗(yàn)做法，豐富政策儲(chǔ)備，適時(shí)優(yōu)化使用政策，更好滿(mǎn)足群眾住房需求。

（三）“數(shù)”字創(chuàng)優(yōu)，持續(xù)提升服務(wù)便民度

一是深化“智慧公積金”場(chǎng)景應(yīng)用。構(gòu)建以政務(wù)服務(wù)大廳、住房公積金網(wǎng)上辦事大廳、皖事通APP、銀行“就近辦”服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)為服務(wù)載體的立體式、全方位服務(wù)體系，打造“就近辦、周末辦、方便辦”的便捷高效服務(wù)機(jī)制，形成線上線下深度融合的服務(wù)保障體系。二是推動(dòng)更多服務(wù)事項(xiàng)好辦易辦。豐富線上服務(wù)功能，力爭(zhēng)將更多公積金業(yè)務(wù)納入“高效辦成一件事”清單，實(shí)現(xiàn)住房公積金貸款“一件事一次辦”和更多服務(wù)事項(xiàng)智能審批，擴(kuò)大商業(yè)住房貸款“按月劃轉(zhuǎn)”和“隨心取”銀行覆蓋面。

（四）“嚴(yán)”字當(dāng)頭，堅(jiān)決筑牢資金安全線

一是落實(shí)好住建部關(guān)于住房公積金數(shù)據(jù)質(zhì)量提升工作要求，加強(qiáng)公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)治理，全面提升數(shù)據(jù)質(zhì)量，為數(shù)字化、智能化運(yùn)行管理提供有力支持。二是通過(guò)全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，電子稽查工具，進(jìn)一步加強(qiáng)全鏈條監(jiān)管，多維度動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)資金管理運(yùn)行情況，提高資金風(fēng)險(xiǎn)防控的精準(zhǔn)性。三是加強(qiáng)貸款逾期管理，通過(guò)貸款逾期分類(lèi)催收等措施，加大催收處置力度，嚴(yán)控貸款逾期率水平。加強(qiáng)騙提的聯(lián)防聯(lián)控，守住資金安全底線。四是強(qiáng)化自身建設(shè)。堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，壓實(shí)管黨治黨政治責(zé)任，以“四強(qiáng)”黨支部創(chuàng)建為抓手，緊密結(jié)合公積金管理與服務(wù)職能，完善廉政風(fēng)險(xiǎn)防控體系，縱深推進(jìn)“清廉公積金”模范機(jī)關(guān)建設(shè)；加強(qiáng)培訓(xùn)教育，強(qiáng)化作風(fēng)建設(shè)，增強(qiáng)干部隊(duì)伍的凝聚力、戰(zhàn)斗力，以高質(zhì)量的機(jī)關(guān)黨建推動(dòng)住房公積金事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

答記者問(wèn)

問(wèn)題1：近期，我市出臺(tái)了哪些住房公積金惠民政策？

答：3月26日，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)審議通過(guò)，印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)使用政策的通知》，主要是：

1、繳存人購(gòu)買(mǎi)自住住房，其家庭可提取住房公積金支付購(gòu)房款，但提取住房公積金總額和住房公積金貸款金額合計(jì)，不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)。

2、繳存人家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，借款人及其配偶正常繳存公積金，最高貸款額度由70萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元；借款人單方正常繳存公積金的，最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元。

3、對(duì)符合綠色建筑、智慧住宅、多子女家庭、新引進(jìn)人才、高層次人才貸款政策的繳存人家庭，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。同時(shí)，取消對(duì)多子女家庭貸款“首次首套”的限制。

4.住房公積金貸款期限可延長(zhǎng)到主借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限可計(jì)算到68周歲，且不超過(guò)30年。

5、住房公積金個(gè)貸率低于80%時(shí)，借款申請(qǐng)人月均還款額占月收入的比例調(diào)整為0.6。

6、繳存職工家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保障性住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為15%。

問(wèn)題2：我市2024年10月份出臺(tái)了《池州市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用管理辦法》，請(qǐng)問(wèn)桂主任，靈活就業(yè)人員的范圍是哪些？靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度有什么特點(diǎn)？

答：靈活就業(yè)人員是指年齡為18周歲（含）以上未達(dá)法定退休年齡，具有完全民事行為能力的非全日制、新業(yè)態(tài)、臨時(shí)性和彈性工作人員。靈活就業(yè)人員范圍包括但不限于進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)及其雇傭人員、自由職業(yè)者等。總結(jié)起來(lái)，我市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用管理具有靈活性和公平性的特點(diǎn)。

靈活就業(yè)人員繳存住房公積金實(shí)行“自愿繳存、靈活繳存、靈活使用”原則，體現(xiàn)了“寬進(jìn)寬出”。“寬進(jìn)”，放寬人員“身份”，打破就業(yè)形態(tài)及戶(hù)籍的限制，符合條件的靈活就業(yè)人員在簽訂繳存協(xié)議后均可繳納住房公積金；放寬人員“年齡”，18周歲（含）以上未達(dá)法定退休年齡、具有完全民事行為能力的人員都符合條件；放寬繳存方式，靈活就業(yè)人員可在本市規(guī)定的月繳存額上下限范圍內(nèi)自主確定月繳存金額，且每月均可申請(qǐng)調(diào)整住房公積金月繳存額?！皩挸觥?，自愿終止協(xié)議，未申請(qǐng)貸款或貸款已還清的，可隨時(shí)終止繳存協(xié)議，自由退出住房公積金制度，并可提取以靈活就業(yè)人員身份繳存的資金。靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度后，可以與在職職工同等享有提取、貸款政策優(yōu)惠，繳存的住房公積金不僅可以年度結(jié)息，還可以免繳個(gè)人所得稅。