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哪些財(cái)產(chǎn)不得辦理抵押登記？
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| 事項(xiàng)名稱 |
抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)移登記
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實(shí)施主體 |
池州市自然資源和規(guī)劃局
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|---|---|---|---|---|---|
| 受理?xiàng)l件 |
1 申請登記事項(xiàng)在本不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)；
2 申請材料形式符合要求；
3 申請人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請材料記載的主體一致；
4 申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致；
5 申請內(nèi)容與詢問記錄不沖突；
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| 申請材料 | 查看材料清單 | 辦理流程 | 查看辦理流程 | ||
| 咨詢電話 |
0566-2310310
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監(jiān)督電話 |
0566-2310220
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| 承諾時(shí)限 |
1個(gè)工作日
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辦理時(shí)間 |
正常工作日上午9:00~12:00，下午1:00~5:00
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| 辦理地點(diǎn) |
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| 預(yù)約方式 |
預(yù)約電話(0566-2310310)
預(yù)約地點(diǎn)(安徽省池州市貴池區(qū)清風(fēng)東路109號池州市政務(wù)服務(wù)中心二樓西區(qū)不動產(chǎn)登記綜合窗口) 預(yù)約網(wǎng)址(http://chiz.ahzwfw.gov.cn/) |
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| 常見問題 | 查看常見問題 | ||||
| 目錄清單名稱 |
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記
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目錄子項(xiàng)名稱 |
抵押權(quán)登記
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| 事項(xiàng)名稱 |
抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)移登記
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基本編碼 |
000715001014
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| 事項(xiàng)類型 |
行政確認(rèn)
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事項(xiàng)編碼 |
11341800MB194077433000715001014
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| 服務(wù)對象 |
自然人,法人
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實(shí)施清單編碼 |
11341800MB19407743300071500101404
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| 法定辦結(jié)時(shí)限 |
30個(gè)工作日
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承諾辦結(jié)時(shí)限 |
1個(gè)工作日
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| 是否收費(fèi) |
是 |
辦理深度 |
四級(全程網(wǎng)辦)
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| 辦理形式 |
網(wǎng)上辦理,窗口辦理,快遞申請
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到辦事現(xiàn)場次數(shù) |
0次
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| 網(wǎng)上辦理形式 |
互聯(lián)網(wǎng)咨詢,互聯(lián)網(wǎng)收件,互聯(lián)網(wǎng)預(yù)審,互聯(lián)網(wǎng)受理,互聯(lián)網(wǎng)辦理,互聯(lián)網(wǎng)辦理結(jié)果信息反饋,互聯(lián)網(wǎng)電子證照反饋
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| 辦理地點(diǎn) |
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| 辦理地點(diǎn)補(bǔ)充說明 |
無
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| 辦理時(shí)間 |
正常工作日上午9:00~12:00，下午1:00~5:00
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| 所屬部門 |
池州市自然資源和規(guī)劃局
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所屬區(qū)劃 |
池州市
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| 實(shí)施主體 |
池州市自然資源和規(guī)劃局
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實(shí)施主體性質(zhì) |
法定機(jī)關(guān)
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| 行使層級 |
市級
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辦件類型 |
即辦件
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| 委托部門 |
無
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權(quán)力來源 |
法定本級行使
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| 行使內(nèi)容 |
市本級抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)移登記
|
是否屬于聯(lián)辦件 |
否
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| 是否有聯(lián)辦機(jī)構(gòu) |
無
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聯(lián)辦機(jī)構(gòu) |
無
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| 是否有權(quán)限劃分 |
是
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劃分標(biāo)準(zhǔn) |
市級：市轄區(qū)不動產(chǎn)登記
縣級：轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)登記
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| 是否屬于上報(bào)件 |
否
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下沉辦理 |
否
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| 通辦范圍 |
無
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是否支持網(wǎng)上支付 |
是
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| 階段性辦理 |
否
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辦理時(shí)間段 |
無
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| 是否有特別程序 |
否
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特別程序 |
無
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| 是否支持預(yù)約 |
是
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預(yù)約渠道 |
預(yù)約電話(0566-2310310) 、預(yù)約地點(diǎn)(安徽省池州市貴池區(qū)清風(fēng)東路109號池州市政務(wù)服務(wù)中心二樓西區(qū)不動產(chǎn)登記綜合窗口) 、預(yù)約網(wǎng)址(http://chiz.ahzwfw.gov.cn/)
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| 是否有數(shù)量限制 |
否
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數(shù)量限制說明 |
無
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| 數(shù)量限制依據(jù) |
無
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| 是否支持代辦 |
否
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| 是否進(jìn)駐大廳 |
是
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材料收取形式 |
窗口收取,郵寄收取
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| 結(jié)果名稱 |
不動產(chǎn)登記證明
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結(jié)果樣本 | |||
| 結(jié)果領(lǐng)取方式 |
窗口領(lǐng)取,結(jié)果快遞
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辦理結(jié)果領(lǐng)取說明 |
無
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| 監(jiān)督投訴方式 |
0566-2310220
|
咨詢方式 |
0566-2310310
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| 年審年檢 |
無
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| 設(shè)定依據(jù) |
《民法典》物權(quán)編 第二百一十條規(guī)定:不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》（國務(wù)院令第656號）第三條：不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國家實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度；第六條：國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；第五條：下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán);（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);（五）建設(shè)用地使用權(quán);（六）宅基地使用權(quán);（七）海域使用權(quán);（八）地役權(quán);（九）抵押權(quán);（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。第七條：不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)等機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。
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| 材料名稱 | 來源渠道 | 材料類型 | 紙質(zhì)材料份數(shù) | 材料形式 | 材料必要性 | 填報(bào)須知 | 材料填寫樣本 | 其他說明 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 不動產(chǎn)登記申請書 | 申請人自備 | 原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 見不動產(chǎn)登記申請書填寫說明。 | 查看 | |
| 申請人身份證明 已關(guān)聯(lián)電子證照 |
政府部門核發(fā)
來源渠道說明 |
原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 委托辦理的同時(shí)提供受托人代辦材料 | 查看 | |
| 不動產(chǎn)登記證明 已關(guān)聯(lián)電子證照 |
政府部門核發(fā)
來源渠道說明 |
原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 見不動產(chǎn)登記申請書填寫說明。 | 查看 | |
| 不動產(chǎn)權(quán)屬證書 已關(guān)聯(lián)電子證照 |
政府部門核發(fā)
來源渠道說明 |
原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 見不動產(chǎn)登記申請書填寫說明。 | 查看 | |
| 抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的材料 | 申請人自備 | 原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 包括： （1）申請一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議； （2）申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交部分債權(quán)轉(zhuǎn)移的材料、當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的材料； （3）債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料。 | 查看 |
| 環(huán)節(jié) | 辦理時(shí)限 | 辦理單位 | 辦理人 | 辦理崗位 | 崗位職責(zé) | 特殊程序 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 受理 | 0.3個(gè)工作日 | 池州市自然資源和規(guī)劃局 | 尹鳳/李璐/耿文娟/李娜/劉玲/劉蕾/陳燕/劉童俊/包志剛/吳憶凡/紀(jì)泉/宮程煒 | 池州市不動產(chǎn)登記中心受理科 | 審查材料是否符合受理要求。符合要求的，予以受理；不符合要求的告知理由，要求申請人補(bǔ)正材料。 | 無 |
| 審查 | 0.6個(gè)工作日 | 池州市自然資源和規(guī)劃局 | 楊波/張琪/唐鳳/鄒芳/章玉進(jìn) | 池州市不動產(chǎn)登記中心復(fù)審科 | 1、審核申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致； 2、審核不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致； 3、審核有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致； 4、審核登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。 5、經(jīng)審核符合法定登記條件的，將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿。（登簿即辦結(jié)） | 無 |
| 辦結(jié) | 0.1個(gè)工作日 | 池州市自然資源和規(guī)劃局 | 張紅/章鐵梅/馬蕓/倪萍/周艷/甘甜 | 池州市不動產(chǎn)登記中心檔案室 | 發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明。目前池州市不動產(chǎn)登記中心已啟用電子證照實(shí)時(shí)制發(fā)，電子證照與紙質(zhì)證書具有同樣法律效力。確需領(lǐng)取紙質(zhì)證書的，可在辦理時(shí)選擇自助領(lǐng)取、委托領(lǐng)?。ㄈ斯ご翱诤妥灾I(lǐng)證機(jī)均可領(lǐng)取），免費(fèi)郵寄郵寄。 | 無 |
| 問題 | 解答 |
|---|---|
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哪些財(cái)產(chǎn)不得辦理抵押登記？ |
《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施; (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn); (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn); (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 |
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辦理抵押權(quán)登記首次登記需要雙方共同申請嗎？ |
需要，抵押權(quán)登記首次登記應(yīng)當(dāng)由抵押人和抵押權(quán)人共同申請。 |
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金融機(jī)構(gòu)是否需要領(lǐng)取紙質(zhì)不動產(chǎn)登記證明？ |
無需領(lǐng)取。金融機(jī)構(gòu)可登錄“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”，在“不動產(chǎn)登記網(wǎng)上服務(wù)平臺”模塊下，依次點(diǎn)擊“用戶中心”—“我的業(yè)務(wù)檔案”，即可申領(lǐng)查看電子證照。 |
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主辦單位：池州市人民政府辦公室 承辦單位：池州市數(shù)據(jù)資源管理局
皖I(lǐng)CP備2022012329號-1 網(wǎng)站標(biāo)識碼：3417000002
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