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哪些財產不得辦理抵押登記？
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| 事項名稱 |
抵押權登記首次登記
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實施主體 |
池州市自然資源和規(guī)劃局
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|---|---|---|---|---|---|
| 受理條件 |
1 申請登記事項在本不動產登記機構的登記職責范圍內；
2 申請材料形式符合要求；
3 申請人與依法應當提交的申請材料記載的主體一致；
4 申請登記的不動產權利與登記原因文件記載的不動產權利一致；
5 申請內容與詢問記錄不沖突；
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| 申請材料 | 查看材料清單 | 辦理流程 | 查看辦理流程 | ||
| 咨詢電話 |
0566-2310310
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監(jiān)督電話 |
0566-2567907
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| 承諾時限 |
1個工作日
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辦理時間 |
正常工作日上午9:00~12:00，下午1:00~5:00
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| 辦理地點 |
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| 預約方式 |
預約電話(0566-2310310)
預約地點(安徽省池州市貴池區(qū)清風東路109號池州市政務服務中心二樓西區(qū)不動產登記綜合窗口) 預約網址(http://chiz.ahzwfw.gov.cn/) |
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| 常見問題 | 查看常見問題 | ||||
| 目錄清單名稱 |
不動產統(tǒng)一登記
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目錄子項名稱 |
抵押權登記
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| 事項名稱 |
抵押權登記首次登記
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基本編碼 |
000715001014
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| 事項類型 |
行政確認
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事項編碼 |
11341800MB194077433000715001014
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| 服務對象 |
自然人,法人
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實施清單編碼 |
11341800MB19407743300071500101402
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| 法定辦結時限 |
30個工作日
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承諾辦結時限 |
1個工作日
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| 是否收費 |
是 |
辦理深度 |
四級(全程網辦)
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| 辦理形式 |
網上辦理,窗口辦理,快遞申請
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到辦事現(xiàn)場次數(shù) |
0次
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| 網上辦理形式 |
互聯(lián)網咨詢,互聯(lián)網收件,互聯(lián)網預審,互聯(lián)網受理,互聯(lián)網辦理,互聯(lián)網辦理結果信息反饋,互聯(lián)網電子證照反饋
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| 辦理地點 |
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| 辦理地點補充說明 |
無
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| 辦理時間 |
正常工作日上午9:00~12:00，下午1:00~5:00
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| 所屬部門 |
池州市自然資源和規(guī)劃局
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所屬區(qū)劃 |
池州市
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| 實施主體 |
池州市自然資源和規(guī)劃局
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實施主體性質 |
法定機關
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| 行使層級 |
市級
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辦件類型 |
即辦件
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| 委托部門 |
無
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權力來源 |
法定本級行使
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| 行使內容 |
市本級抵押權登記首次登記
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是否屬于聯(lián)辦件 |
否
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| 是否有聯(lián)辦機構 |
無
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聯(lián)辦機構 |
無
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| 是否有權限劃分 |
是
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劃分標準 |
市級：轄區(qū)不動產登記
縣級：轄區(qū)不動產登記
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| 是否屬于上報件 |
否
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下沉辦理 |
否
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| 通辦范圍 |
全國
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是否支持網上支付 |
是
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| 階段性辦理 |
否
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辦理時間段 |
無
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| 是否有特別程序 |
否
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特別程序 |
無
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| 是否支持預約 |
是
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預約渠道 |
預約電話(0566-2310310) 、預約地點(安徽省池州市貴池區(qū)清風東路109號池州市政務服務中心二樓西區(qū)不動產登記綜合窗口) 、預約網址(http://chiz.ahzwfw.gov.cn/)
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| 是否有數(shù)量限制 |
否
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數(shù)量限制說明 |
無
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| 數(shù)量限制依據(jù) |
無
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| 是否支持代辦 |
否
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| 是否進駐大廳 |
是
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材料收取形式 |
窗口收取,郵寄收取,
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| 結果名稱 |
不動產登記證明
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結果樣本 | |||
| 結果領取方式 |
窗口領取,結果快遞
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辦理結果領取說明 |
無
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| 監(jiān)督投訴方式 |
0566-2567907
|
咨詢方式 |
0566-2310310
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| 年審年檢 |
無
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| 設定依據(jù) |
《民法典》物權編 第二百一十條規(guī)定:不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《不動產登記暫行條例》（國務院令第656號）第三條：不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例；第四條：國家實行不動產統(tǒng)一登記制度；第六條：國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產登記工作?？h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監(jiān)督；第五條：下列不動產權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權;（二）房屋等建筑物、構筑物所有權（三）森林、林木所有權;（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權;（五）建設用地使用權;（六）宅基地使用權;（七）海域使用權;（八）地役權;（九）抵押權;（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。第七條：不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產等機構辦理；直轄市、社區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產登記。
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| 材料名稱 | 來源渠道 | 材料類型 | 紙質材料份數(shù) | 材料形式 | 材料必要性 | 填報須知 | 材料填寫樣本 | 其他說明 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 不動產登記申請書 | 申請人自備 | 原件 | 原件1份 | 紙質或電子 | 必要 | 見不動產登記申請書填寫說明。 | 查看 | |
| 申請人身份證明 已關聯(lián)電子證照 |
政府部門核發(fā)
來源渠道說明 |
原件 | 原件1份 | 紙質或電子 | 必要 | 委托辦理的同時提供受托人代辦材料。 | 查看 | |
| 抵押合同（主債權合同） | 申請人自備 | 原件 | 原件1份 | 紙質或電子 | 必要 | 主債權合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨的抵押合同書。最高額抵押的，應當提交最高額抵押合同。 下列情形還應當提交以下材料： （1）同意將最高額抵押權設立前已經存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍的，應當提交已存在債權的合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料； （2）在建建筑物抵押的，應當提交建設工程規(guī)劃許可證。 | 查看 | |
| 不動產權屬證書 已關聯(lián)電子證照 |
政府部門核發(fā)
來源渠道說明 |
原件 | 原件1份 | 紙質或電子 | 非必要 | 見不動產登記申請書填寫說明。 | 查看 |
| 環(huán)節(jié) | 辦理時限 | 辦理單位 | 辦理人 | 辦理崗位 | 崗位職責 | 特殊程序 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 受理 | 0.3個工作日 | 池州市自然資源和規(guī)劃局 | 尹鳳/李璐/耿文娟/李娜/劉玲/劉蕾/陳燕/劉童俊/包志剛/吳憶凡/紀泉/宮程煒 | 池州市不動產登記中心受理科 | 審查材料是否符合受理要求。符合要求的，予以受理；不符合要求的告知理由，要求申請人補正材料。 | 無 |
| 審查 | 0.6個工作日 | 池州市自然資源和規(guī)劃局 | 楊波/張琪/唐鳳/鄒芳/章玉進 | 池州市不動產登記中心復審科 | 1、審核申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致； 2、審核不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致； 3、審核有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致； 4、審核登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。 5、經審核符合法定登記條件的，將申請登記事項記載于不動產登記簿。（登簿即辦結） | 無 |
| 辦結 | 0.1個工作日 | 池州市自然資源和規(guī)劃局 | 張紅/章鐵梅/馬蕓/倪萍/周艷/甘甜 | 池州市不動產登記中心檔案室 | 發(fā)放不動產權證書或不動產登記證明。目前池州市不動產登記中心已啟用電子證照實時制發(fā)，電子證照與紙質證書具有同樣法律效力。確需領取紙質證書的，可在辦理時選擇自助領取、委托領?。ㄈ斯ご翱诤妥灾I證機均可領?。赓M郵寄郵寄。 | 無 |
| 問題 | 解答 |
|---|---|
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哪些財產不得辦理抵押登記？ |
《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押： (一)土地所有權; (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施; (四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產; (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。 |
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辦理抵押權登記首次登記需要雙方共同申請嗎？ |
需要，抵押權登記首次登記應當由抵押人和抵押權人共同申請。 |
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金融機構是否需要領取紙質不動產登記證明？ |
無需領取。金融機構可登錄“安徽政務服務網”，在“不動產登記網上服務平臺”模塊下，依次點擊“用戶中心”—“我的業(yè)務檔案”，即可申領查看電子證照。 |
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主辦單位：池州市人民政府辦公室 承辦單位：池州市數(shù)據(jù)資源管理局
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