尊敬的金寧代表：

您提出的《關(guān)于加快推進(jìn)全市老舊小區(qū)加裝電梯的建議》收悉，現(xiàn)就辦理情況答復(fù)如下：

一、工作開(kāi)展情況

自2020年11月實(shí)施既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作以來(lái)，池州市既有住宅共加裝電梯35部、已投入使用23部、正在施工12部。主城區(qū)29部、已投入使用17部、正在施工12部，東至縣2部、青陽(yáng)縣4部均已投入使用。

加裝電梯物權(quán)關(guān)系復(fù)雜，不同年齡、不同樓層，需求不同，高層住戶(hù)要求強(qiáng)烈加裝電梯，而低層住戶(hù)表示需求不大，甚至持反對(duì)意見(jiàn)，矛盾多、協(xié)調(diào)難，既有住宅加裝電梯工作推進(jìn)較慢。

二、工作舉措

一是提供政策支持。經(jīng)市政府同意，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源規(guī)劃局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市財(cái)政局再次聯(lián)合印發(fā)了《池州市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯試點(diǎn)方案》（池建保函〔2023〕382號(hào)），在試點(diǎn)期內(nèi)，對(duì)竣工驗(yàn)收合格投入使用的電梯，政府給予25萬(wàn)元/臺(tái)的資金補(bǔ)助。市住房公積金管委會(huì)配套出臺(tái)了《池州市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金暫行辦法》（池房金委〔2021〕4號(hào)），對(duì)出資加裝電梯中繳存住房公積金的業(yè)主，在工程竣工驗(yàn)收交付使用后，房屋所有權(quán)人可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付應(yīng)由本戶(hù)承擔(dān)的加裝電梯費(fèi)用。既有住宅加裝電梯政策縣區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

二是簡(jiǎn)化審批流程。常態(tài)化受理，建立聯(lián)合審批工作機(jī)制，簡(jiǎn)化審批流程，提供“一站式”服務(wù)，高效便民。

三是加強(qiáng)技術(shù)保障。考慮到絕大多數(shù)業(yè)主不具備專(zhuān)業(yè)組織實(shí)施能力，行業(yè)主管部門(mén)安排質(zhì)安部門(mén)主動(dòng)參與監(jiān)督，確保工程質(zhì)量安全。同時(shí)，鼓勵(lì)有條件的樓棟結(jié)合小區(qū)改造同步實(shí)施加裝電梯或預(yù)留加裝位置，在勘測(cè)、設(shè)計(jì)等方面給予技術(shù)幫助指導(dǎo)。

四是推進(jìn)持續(xù)運(yùn)營(yíng)。會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)督管理局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅加裝電梯后續(xù)運(yùn)維管理工作的通知》（池建保函〔2023〕534號(hào)），明確了既有住宅加裝電梯所有權(quán)人、使用管理單位對(duì)加裝電梯維護(hù)保養(yǎng)的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，要求各地有關(guān)部門(mén)切實(shí)加強(qiáng)既有住宅加裝電梯的后續(xù)運(yùn)維管理監(jiān)督，確保加裝電梯的安全運(yùn)行。

三、工作安排

一是積極穩(wěn)妥推進(jìn)。因加裝的電梯凸出于外立面，對(duì)低層住戶(hù)或后面樓棟的采光、噪聲、公共空間占用等有一定的影響，居民考慮鄰里關(guān)系又不愿用法律途徑解決，信訪(fǎng)矛盾多。我局將積極配合街道社區(qū)盡力協(xié)調(diào)、化解矛盾，按照“業(yè)主主體、政府引導(dǎo)、政策支持、試點(diǎn)先行”的原則，積極穩(wěn)妥推進(jìn)，切實(shí)把好事辦好。

二是加強(qiáng)正確引導(dǎo)。不少居民想加裝電梯但又不愿意出資，為盡快達(dá)成一致意見(jiàn)，居民想通過(guò)社會(huì)資本投入方式加裝電梯。經(jīng)測(cè)算，這種方式回收成本時(shí)間較長(zhǎng)，存在爛尾等風(fēng)險(xiǎn)，合肥、滁州等周邊地市曾出現(xiàn)過(guò)案例。為防范風(fēng)險(xiǎn)，我局將積極引導(dǎo)居民出資加裝電梯。

三是強(qiáng)化政策宣傳。在工作中發(fā)現(xiàn)，居民對(duì)加裝電梯政策知曉率較高，但知懂率不高，對(duì)政策的理解不夠充分。后續(xù)將加大政策宣傳、解讀，讓更多的居民充分了解政策。

衷心感謝您對(duì)我市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心和支持！

 

辦復(fù)類(lèi)別：A類(lèi)

聯(lián)系單位：池州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系電話(huà)：王瑞  0566-2310053

 

池州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 

2025年7月18日