尊敬的李云振代表：

您提出的《關于推動老舊小區(qū)加裝電梯的建議》收悉，現就辦理情況答復如下：

一、工作開展情況

自2020年11月實施既有住宅加裝電梯試點工作以來，池州市既有住宅共加裝電梯35部、已投入使用23部、正在施工12部。主城區(qū)29部、已投入使用17部、正在施工12部，東至縣2部、青陽縣4部均已投入使用。

加裝電梯物權關系復雜，不同年齡、不同樓層，需求不同，高層住戶要求強烈加裝電梯，而低層住戶表示需求不大，甚至持反對意見，矛盾多、協(xié)調難，既有住宅加裝電梯工作推進較慢。

二、工作舉措

一是提供政策支持。經市政府同意，市住房城鄉(xiāng)建設局、市自然資源規(guī)劃局、市市場監(jiān)督管理局、市財政局再次聯合印發(fā)了《池州市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯試點方案》（池建保函〔2023〕382號），在試點期內，對竣工驗收合格投入使用的電梯，政府給予25萬元/臺的資金補助。市住房公積金管委會配套出臺了《池州市既有住宅增設電梯提取住房公積金暫行辦法》（池房金委〔2021〕4號），對出資加裝電梯中繳存住房公積金的業(yè)主，在工程竣工驗收交付使用后，房屋所有權人可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內的存儲余額，用于支付應由本戶承擔的加裝電梯費用。既有住宅加裝電梯政策縣區(qū)可參照執(zhí)行。

二是簡化審批流程。常態(tài)化受理，建立聯合審批工作機制，簡化審批流程，提供“一站式”服務，高效便民。

三是加強技術保障。考慮到絕大多數業(yè)主不具備專業(yè)組織實施能力，行業(yè)主管部門安排質安部門主動參與監(jiān)督，確保工程質量安全。同時，鼓勵有條件的樓棟結合小區(qū)改造同步實施加裝電梯或預留加裝位置，在勘測、設計等方面給予技術幫助指導。

四是推進持續(xù)運營。會同市市場監(jiān)督管理局下發(fā)了《關于進一步做好既有住宅加裝電梯后續(xù)運維管理工作的通知》（池建保函〔2023〕534號），明確了既有住宅加裝電梯所有權人、使用管理單位對加裝電梯維護保養(yǎng)的權利、責任和義務，要求各地有關部門切實加強既有住宅加裝電梯的后續(xù)運維管理監(jiān)督，確保加裝電梯的安全運行。

三、工作安排

一是積極穩(wěn)妥推進。因加裝的電梯凸出于外立面，對低層住戶或后面樓棟的采光、噪聲、公共空間占用等有一定的影響，居民考慮鄰里關系又不愿用法律途徑解決，信訪矛盾多。我局將積極配合街道社區(qū)盡力協(xié)調、化解矛盾，按照“業(yè)主主體、政府引導、政策支持、試點先行”的原則，積極穩(wěn)妥推進，切實把好事辦好。

二是加強正確引導。不少居民想加裝電梯但又不愿意出資，為盡快達成一致意見，居民想通過社會資本投入方式加裝電梯。經測算，這種方式回收成本時間較長，存在爛尾等風險，合肥、滁州等周邊地市曾出現過案例。為防范風險，我局將積極引導居民出資加裝電梯。

三是強化政策宣傳。在工作中發(fā)現，居民對加裝電梯政策知曉率較高，但知懂率不高，對政策的理解不夠充分。后續(xù)將加大政策宣傳、解讀，讓更多的居民充分了解政策。

衷心感謝您對我市住房和城鄉(xiāng)建設工作的關心和支持！

 

辦復類別：A類

聯系單位：池州市住房和城鄉(xiāng)建設局

聯系電話：王瑞  0566-2310053

 

池州市住房和城鄉(xiāng)建設局 

2025年7月18日