5月22日，我市發(fā)布《關(guān)于進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》，以適應房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求。

我市實施購房補貼政策，其中規(guī)定，2024年5月23日起至2025年5月22日，凡在本市中心城區(qū)購買新建商品住房，且在2026年12月31日前繳納契稅并辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的購房人，給予總房價1%的購房補貼。同時，優(yōu)化個人住房首套房認定標準，明確規(guī)定在市中心城區(qū)范圍內(nèi)新購買商品住房，只核查購房家庭所購房屋所在片區(qū)(老城區(qū)、池州高新區(qū)、平天湖風景區(qū)、皖江江南新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、池州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))的住房情況，在片區(qū)內(nèi)無住房的，辦理個人住房商業(yè)貸款時可按首套住房認定。

此外，我市還提高了引進人才購房補貼額度。對于新引進的博士研究生、40歲以下全日制碩士研究生或高級技師、35歲以下全日制本科生或技師、30歲以下全日制大專生或高級工，2024年5月23日起至2025年5月22日在本市行政區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房的，在已有政策基礎上，給予提高至40萬元、15萬元、8萬元、3萬元的購房補貼，補貼分5年支付，每年支付比例為20%。

新政對公積金貸款額度也做了相應調(diào)整。其中，夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)高至70萬元;單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)高至60萬元;對符合綠色建筑、智慧住宅、多子女貸款條件的繳存職工家庭，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎上上調(diào)10萬元。新引進人才、高層次人才在本市行政區(qū)域內(nèi)購買首套商品住房，符合我市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定的，夫妻雙方正常繳存住房公積金，最高貸款額度調(diào)高至80萬元;單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調(diào)高至70萬元。

在信貸支持方面，我市按照國家統(tǒng)一規(guī)定取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限，首套房和二套住房貸款利率由各金融機構(gòu)依法自主確定。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

值得一提的是，我市首次提出支持“賣舊買新”，將指導行業(yè)建立新房和二手房換購通道，幫助購房群眾“以舊換新”，并倡導經(jīng)紀機構(gòu)降低居間服務費率;倡導國企根據(jù)需求，按照市場化原則收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場化租賃住房和保障性租賃住房等。

新政還對加大高品質(zhì)住房供給和聯(lián)合舉辦商品房消費展銷會做出了規(guī)定，以進一步引導房地產(chǎn)產(chǎn)品更加契合市場需求，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“購房送車位”、送物業(yè)費等一系列優(yōu)惠政策，加大促銷力度，匹配供需促進消費。